Покупка предприятия в кредит
Теперь можно купить
прибыльную компанию
в кредит!
Специальные условия
кредитования
от ИнтерКредит!

ИнтерКредит » Обзор рынка » Стройрынок

Налоговая принялась за борьбу с "теневой" арендой недвижимости в столице

Государственная налоговая служба для эффективной борьбы с "теневой" арендой недвижимости в столице используют все возможные средства и методы.


Так налоговики Киева систематически  получают всю необходимую информацию не только от ЖЭКов и органов местного самоуправления, но и проводят мониторинг объявлений в прессе и интернете.

Об этом сообщила Ирина Носачева, руководитель киевского налогового ведомства. По ее словам, использование подобных средств позволило налоговикам в прошедшем 2012 году в результате проверок выявить 1073 киевлянина, нелегально сдающих в аренду собственную жилплощадь. Согласно данным Государственной налоговой службы, владельцами квартир было дополнительно начислено в общей сложности 5 млн. 438 тыс. гривен налога на доходы физических лиц, а это на 36% больше, по сравнению с показателями предыдущего года. Все денежные средства были  полностью уплачены в государственный бюджет.

По официальным данным на 1 января 2013 года свою недвижимость сдавали в аренду более 36 тысяч киевлян. В 2012 году арендодателями было уплачено налогов на доходы физических лиц почти 200 миллионов гривен, что на 52 млн. грн. больше в сравнении с показателями 2011 года. Что касается работы столичных налоговиков, то ими за 12 месяцев минувшего года было мобилизовано в государственный бюджет 24 миллиарда 585 миллионов гривен, что на 23 % превышает достижения 2011 года.

В продолжение новостей столичного рынка недвижимости следует отметить, что все больше киевляне стали не сдавать под жилье, а перестраивать свои квартиры в офисы. Так как, несмотря на излишек пустующих офисных площадей в бизнес-центрах Киева, о чем мы писали в новости «Перебор: на киевском рынке коммерческой недвижимости предложение превышает спрос», предприниматели отдают предпочтение все же более дешевым и уютным помещениям в обычных жилых домах.

В Киеве в 2012 году общее количество квартир, переделанных под офисы, возросло в среднем на 10% по сравнению с данными 2011 года. Количество заказов на архитектурные обмеры, перепланировку и дизайн интерьера офисных помещений в бывшем жилом фонде увеличилось за счет массового переезда небольших компаний в помещения с меньшей площадью.

Что закономерно, возросший спрос увеличил также и предложение. Как правило, квартиры переделывают под офисы только в центральной части города. Собственники такой недвижимости понимают желание арендаторов оптимизировать затраты компании путем переезда из бизнес-центров в скромные и более дешевые офисные помещения, к которым как раз и относится бывший или нынешний жилой фонд. Основными требованиями к таким офисным помещениям является наличие пространства для 7-15 работников, директорский кабинет, ресепшн, комнату для переговоров, кухню и санузел.