Sprzedaż biznesu na Ukrainie: wyniki jesienne | РџСЂРѕРґР°Р¶Р° Р±РёР·РЅРµСЃР°

...czy warto robić to już teraz, nie czekając Nowego roku?

Przede wszystkim te pytania niepokoją potencjalnych nabywców i inwestorów, ale odpowiedzi na nie, niewątpliwie, ciekawią również i sprzedawców. A więc...

W oczekiwaniu czasu «P»

Im bliżej świąt Bożego Narodzenia, Nowego Roku i, niestety, koniecznie następujących za nimi (17 stycznia) kolejnych wyborów Prezydenta, tym większe rozgorączkowanie ogólnej gospodarki Ukrainy, a zatem, i rynku działającego biznesu. Względną ciszę, którą można było obserwować w okresie letnich urlopów, już we wrześniu zastąpił znaczny wzrost ofert sprzedaży biznesu prawie we wszystkich kategoriach, które nie są bezpośrednio powiązane ze zbliżającą się kampanią prezydencką.

Jak zaznaczał wcześniej InterCredit, większość tych przedsiębiorstw zaczęła przynosić znaczne dodatkowe dochody już w lipcu-sierpniu. Natomiast już z drugiej połowy października (po oficjalnym rozpoczęciu kampanii wyborczej) dołączyli się do nich bardziej «skromne» przedstawicele mediów: radio, internet, prasa drukowana.

Ostatnim, zresztą, dotychczas komplikuje życie istotny (20-40%) wzrost cen papieru i usług drukarskich. Jednak, niepatrząc na masowe zamknięcie /zamrażanie drukowanych projektów wydawniczych w sierpniu-wrześniu, praktycznie na rynku nie ma nowych ofert sprzedaży.

Przedsiębiorstwa farmaceutyczne, apteki, których obecnie na rynku zostało niedużo, równierz wzbudziły żywe zainteresowanie (i popyt), dzięki tak zwanej, «epidemii» świńskiej grypy, która zagrzmiała na początku listopada. Po osiągnięciu szczytu w kwietniu-maju 2009 r., zauważono mniej ofert sprzedaży w tym sektorze gotowego biznesu, Obecnie coraz częściej wystawiane na sprzedaż są mini-sieci (jedna-dwie "podstawowe" apteki plus trzy-pięć kiosków aptecznych).

Zakres cen jest dosyć szeroki: od $200-300 tysięcy (single aptek w różnych dzielnicach Kijowa) do $50-80 tysięcy (mini-sieci: apteka + kiosk apteczny ) w dużych miastach obwodowych i w miastach liczącyh ponad milion mieszkańców, oraz $15-40 tysięcy ( niektóre apteki i kioski apteczne w ośrodkach regionalnych).

Produkcja preparatów leczniczych przedstawiona na rynku, głównie w średnim przedziale cenowym: od $600 tysięcy (linia opakowań płynnych leków) i $1 milion (działający biznes dochodowy produkcji leków w postaci tabletek i kapsułek, w tym - leki przeciw grypie).

Jednakże, z wyjątkiem tak sporadycznie specyficznego wzrostu popytu na działający biznes, skierowanego dookoła medycyny , dla pozostałej części rynku charakterystyczny jest wzrost ofert sprzeadży, przy bardzo umiarkowanej (można powiedzieć — zwiędłej) aktywności nabywców. Czynnik wyborów prezydenckich w ukraińskich realiach przeważa nawet dosyć optymistyczne tendencje światowe, świadczące o stopniowym wyjściu gospodarki strefy euro z kryzysu.

Trzymaj inwestora!

Wynikiem czego ukraińscy inwestorzy preferują utrzymywać pieniądze w offshore (z kolejną «inwestycją» w już istniejącą produkcję podstawową — przeważnie, przedsiębiorstwa dużego biznesu), a zagraniczni inwestorzy poprostu opuszczają Ukrainę, wolą raczej «przesiedzieć» niewyraźne czasy, zamieniając aktywa na walutę lub zainwestować swe zyski w tych krajach z «rozwijającą się» gospodarką, w których w najbliższym czasie nie ma zagrożenia politycznych paroksyzmów.

Tak więc w trzecim kwartale tego roku, Państwowy Komitet Statystyczny odnotował dwukrotne – do $ 432 milionów dolarów – przyspieszanie odpływu inwestycji bezpośrednich z Ukrainy, przy prawie 40% (do $1,25 miliardów) zmniejszeniu liczby nowych wpływów środków pieniężnych.

Eksperci tłumaczą wyprowadzenie kapitału niepewną sytuacją polityczną w kraju przed wyborami prezydenckimi i kontynuację gry w reprywatyzację obiektów dużych przedsiębiorstw:
unieważnienie wyników konkursu w sprawie sprzedaży zakładu Odessa port i skonfiskowanie akcji «Ukrtatnafty» i «Ługansktiepłowoza» rosyjskich inwestorów.

Takie "żarty" z rekinami biznesu chcąc nie chcąc zmuszają zastanawić się i potencjalnych nabywców, małych i średnich przedsiębiorstw na Ukrainie, w wyniku czego nawet i małe, ale dość liczne przedsiębiorstwa produkcyjne i handlowe, nie znajdą nabywcy tak długo, dopóki ich właściciele nie zgodzą się na rozsądny kompromis ceny.

Co więcej, niektórzy inwestorzy zagraniczni sprzedają swoje ukraińskie aktywa.

Tak, na przykład, z biznes-strefy obrotu nieruchomościami wycofano około $136,9 mln, z przemysłu spożywczego - $ 44 mln, co stwarza dobre warunki do zapełnienia istniejących "próżni inwestycyjnych".

Rozważmy teraz oferty i ceny na rynku sprzedaży gotowego biznesu w sezonie «Jesień-2009».

Oferty i ceny

Ceny na obiekty biznesowe są różnorodne, w zależności od kierunku działalności, regionu i stanu przedsiębiorstwa.

Rekordowa cena nadal jest wyznaczona za duży kompleks hotelowy (na przykład $15 000 000 w m. Krzywy Róg) i bazę odpoczynku na Krymie (na przykład, kompleks wypoczynkowy w miasteczku.Nikołajewka — $13 750 000). Mini-hotele i pensjonaty typu rodzinnego w południowych i zachodnich regionach są mniej więcej w tym samym przedziale cenowym: Sudak (Krym) — $1 250 000, Kiriłowka (morze Azowskie) — $1 600 000, Truskawiec — $2 000 000.

Jeśli chodzi o inne obiekty, tu specjaliści kampanii InterСredit odnotowali następującą kolejność cen:

Firmy wyrobnicze — od $650 000 (fabryka obróbki drewna w obwodzie Kijowskim), $1 000 000 (krawiecka fabryka w centralnej części Ukrainy) do $1 500 (zakład butelkowania wody mineralnej), do $2 500 000 (zakład hodowli świń w obwodzie Winnickim) i $7 500 000 (piekarnia).

Handel — od $36 000 ( kwiaciarnia we Lwowie) i $200 000 (handel ceramiczną płytką i ceramiką sanitarną w Żytomierzu), do $650 000 (sprzedaż materiałów budowlanych w Ługansku) i $1 000 000 (kopalnia bazaltu na Zakarpaciu).

Autobiznies — od $200 000 (Systemy franczyzowe od napraw samochodów po całej Ukrainie) i $500 000 (Autoserwis), do $1 900 000 (biznes przewozu betonu towarowego w Kijowie i obwodzie).

Restauracje, kawiarnie — od $30 000 (kawiarnia w Kijowie) i $560 000 (podmiejski kompleks hotelowy w obwodzie Kijowskim., do $1 000 000 (hotelowy kompleks w m. Krzywy Róg).

Zakres wysokich technologii — od $3 000-5 000 (sklep internetowy) i $20 000 (internet-supermarket), do $370 000 (udział w kapitale produkcji na telefony komórkowe).

Tak więc, w przededniu zimy, przepisy dotyczące rynku działającego biznesu ukraińskiego nadal dyktuje Jego Wysokość Nabywca . Zresztą, to wcale nie jest wyrokiem dla sprzedawcy, poprostu zmusza go bardziej uważniej przeprowadzić analizę przedsprzedażową, ustalić właściwą cenę za Swój biznes i... pomoże przyjąć bardziej konstruktywną postawę w trakcie negocjacji.

Co się tyczy potencjalnych nabywców (strategicznych inwestorów), to właśnie teraz mają oni nie tylko możliwość wyboru z szerokiego wachlarza ofert, lecz również i elastyczność w ustalaniu warunków nabycia tego lub innego działającego przedsiębiorstwa.Ale ten korzystny okres (niestety!) nie będzie trwać wiecznie.

Jeżeli Państwo zainteresowani są w jednej lub kilku firmach wymienionych w tym materiale, to aby dowiedzieć się o wszystkich szczegółach, jak również otrzymać konsultację fachowca, który zaproponuje Państwu obszerną bazę ofert, uporządkowaną w katalogu gotowego biznesu, prosimy dzwonić pod numer 8 800 594 32 70 lub poprzez przesłanie wniosku e-mailem: office@intercredit.com.ua.

Komentarz specjalisty:

— Ostatni miesiąc jesieni na rynku działających przedsiębiorstw był najbardziej aktywnym - średnia liczba wniosków o sprzedaży i kupna firm wzrosła o 30% i 15% - zaznacza Walerij Żeriegiela, dyrektor kompanii InterCredit –

— Ponadto, zaobserwowano charakterystyczne tendencje - wzmocnienie aktywności nabywców w wyszukiwaniu i przeglądzie potencjalnych obiektów biznesu. Widocznie, jest to powiązane z tym, że zdaniem ekspertów w wielu branżach "dno cenowe" jest już osiągnięte.A to znaczy, że Ci, którzy realnie nastawieni są na kupno i posiadają niezbędne do tego środki, w ciągu najbliższych trzech - czterech miesięcy mają zrobić swój wybór.

Jeżeli na wiosnę, po zakończeniu wyścigu prezydenckiego, ogólna sytuacja polityczna i gospodarcza stabilizuje się – ceny istniejących potencjalnych obiektów biznesowych, wynikające z czasów najtrudniejszych, napewno pójdą wzwyż.