ИнтерКредит » Деньги » Иностранные инвестиции

Бизнес на офисах - ставки сделаны

 / Источник: intercredit.com.ua
В 2010 году количество новых офисных площадей увеличится на 89%. При этом наиболее вероятно, что ставки аренды в 2010 г. будут стабильными...


Такое мнение высказал аналитик компании "Astrum" Дмитрий Ушенко.
По данным компании "Knight Frank", в 2009 году коэффициент вакантности офисных площадей в Киеве составил 15%-20%, а арендные ставки снизились на 33%-54% в зависимости от класса недвижимости.

Ожидания "Knight Frank" превышают предварительные прогнозы по вводу в эксплуатацию новых офисных площадей в Киеве в 2010 г. на 80%, поскольку первоначально прогнозировалось, что застройщики не соберут достаточно инвестиций для завершения проектов, начатых в 2007-08 гг.

Согласно данным компании ИнтерКредит, арендные ставки за минувший год в долларовом эквиваленте снизились на 50-60%. К декабрю темпы их падения фактически приостановились, так как многие владельцы бизнес-центров и так пошли на значительные уступки арендаторам, а их массовый переезд также во многом прекратился.

При этом уровень вакантных площадей в бизнес-центрах постепенно растет и достигает 15-20%. Многие небольшие компании предпочитают переезжать в офисы в жилых домах.