“ИнтерКредит” –каталог готового бизнеса

Гостиница на берегу Чёрного моря


Гостиница на берегу Чёрного моря
побережье Чёрного моря
Ценовой диапазон:
до 500 000$
Показатели Долл.США
Годовой оборот 72 000
Годовая прибыль 0
Стоимость 410 000
Окупаемость 0 мес.
Активы и персонал
Земельный участок, на котором расположен объект, занимает площадь 0,20 Га. находится в собственности согласно государственного акта. Недвижимость, общей площадью 463,5 кв.м. представлена двумя корпусами.
Краткое описание
На продажу выставлена гостиница в Херсонской обл.
Гостиничный комплекс создан в 2005 году с целью предоставления услуг в сфере отдыха и развлечений, рассчитанный как на отдыхающих туристов с семьями, так и небольшие группы людей. Собственником является частное лицо. Бизнес прошел полную предпродажную подготовку специалистами "ИнтерКредит", которые готовы дать ответы на все возникающие вопросы после подписания соглашения о конфиденциальности.
 
Загрузка гостиничного комплекса осуществляется согласно договора с иностранной туристической компанией и составляет 99% в летний сезон, что приносит 72 000 долларов США дохода за период с конца мая по начало сентября. Поэтому нет необходимости дополнительно привлекать клиентов в летний сезон.
 
Первый корпус гостиницы представляет собой двухэтажное здание, общей площадью 289,7 кв.м., в котором расположено 20 номеров различного уровня комфортности (15 стандартных номера, 2 полулюкса, 3 люкса), способных удовлетворить самых требовательных клиентов. В каждом номере есть все, что необходимо для спокойного и удобного отдыха. Все номера оборудованы плазменным или LCD телевизором со спутниковым телевидением, кондиционером, холодильником, необходимой бытовой мебелью.

Второй корпус занимает площадь 165,8 кв.м., здесь расположена кухня и комнаты для персонала. Также гостям гостиничного комплекса представляется возможность воспользоваться услугами ресторана, бара, бильярда, караоке, круглосуточной парковки под наблюдением охраны.

Территория комплекса облагорожена зелеными насаждениями с элементами ландшафтного дизайна и первоклассным бассейном с летней площадкой. В наличии вся необходимая инфраструктура и коммуникации: вода, электричество, канализация (выгребные ямы), телефония, автономное отопление. Подъездные дороги и территория асфальтированы.

Согласно затратного подхода стоимость недвижимости предприятия составила 4 609 985 грн., стоимость гостиничного и ресторанного оборудования, элементов декора и ландшафтного дизайна – 372 162 грн. Износ недвижимости и оборудования минимальный, проводится ежегодный косметический ремонт.

Стоимость объекта согласно доходного подхода представляет собой среднеарифметическое значение, рассчитанное методом капитализации и методом дисконтирования денежных потоков, и основана на экономических показателях деятельности предприятия за последние 2 года и составляет 3 833 323,5 грн.
Стоимость бизнеса, согласно сравнительного метода с учетом коэффициентов экономической привлекательности, составила 5 037 250 грн.
Итоговая стоимость гостиничного комплекса рассчитана исходя из общепринятых международных стандартов оценки согласно затратного, доходного и сравнительного методов, она составила 4 659 541грн.
На момент составления аналитически-оценочной характеристики у предприятия отсутствуют любые виды кредиторской/дебиторской задолженности либо другие типы обременений.
Предполагается привлечение инвестора на условии 100% передачи прав на предприятие.

В результате юридического анализа полученного пакета документов следует отметить, что учредительные документы противоречий действующему законодательству не имеют, предприятие готово к продаже. Претензии, иски, обременения, ограничения, наложенные на бизнес либо имущество, отсутствуют.
Основные параметры:
Выпускаемая продукция и услуги
- ресторан
- бар
- бассейн
- бильярд
- караоке
- круглосуточная парковка под наблюдением охраны
Хозяйственные связи: поставщики, потребители
Гостиничный комплекс предоставляет услуги в сфере отдыха и развлечений, рассчитан как на отдыхающих туристов с семьями, так и небольшие группы людей.
Преимущества и фишка проекта
Деятельность объекта ориентирована на курортный, лечебный, спортивно-оздоровительный сегмент туристического рынка Черноморского побережья. Выгодное месторасположение (близость к морю), узнаваемость объекта (благодаря уникальному дизайнерскому решению, ландшафтному дизайну), высокий уровень и качество обслуживания – основные преимущества объекта, существенно отличающие его от местных конкурентов.
Причины и условия продажи:
Причина продажи - не профильный актив.
Фотогалерея



















Другие предложения:
Производство полуфабрикатов

Контактная информация:

Херсонская обл.
Телефоны:
(067) 904 87 96
Контактное лицо:
Иван Викторович
Написать нам письмо
invest@intercredit.com.ua