Гостиница на берегу Чёрного моря


Гостиница на берегу Чёрного моря
побережье Чёрного моря
Ценовой диапазон:
до 500 000$
Показатели Долл.США
Годовой оборот 72 000
Годовая прибыль 0
Стоимость 410 000
Окупаемость 0 мес.
Активы и персонал
Земельный участок, на котором расположен объект, занимает площадь 0,20 Га. находится в собственности согласно государственного акта. Недвижимость, общей площадью 463,5 кв.м. представлена двумя корпусами.
Краткое описание
На продажу выставлена гостиница в Херсонской обл.
Гостиничный комплекс создан в 2005 году с целью предоставления услуг в сфере отдыха и развлечений, рассчитанный как на отдыхающих туристов с семьями, так и небольшие группы людей. Собственником является частное лицо. Бизнес прошел полную предпродажную подготовку специалистами "ИнтерКредит", которые готовы дать ответы на все возникающие вопросы после подписания соглашения о конфиденциальности.
 
Загрузка гостиничного комплекса осуществляется согласно договора с иностранной туристической компанией и составляет 99% в летний сезон, что приносит 72 000 долларов США дохода за период с конца мая по начало сентября. Поэтому нет необходимости дополнительно привлекать клиентов в летний сезон.
 
Первый корпус гостиницы представляет собой двухэтажное здание, общей площадью 289,7 кв.м., в котором расположено 20 номеров различного уровня комфортности (15 стандартных номера, 2 полулюкса, 3 люкса), способных удовлетворить самых требовательных клиентов. В каждом номере есть все, что необходимо для спокойного и удобного отдыха. Все номера оборудованы плазменным или LCD телевизором со спутниковым телевидением, кондиционером, холодильником, необходимой бытовой мебелью.

Второй корпус занимает площадь 165,8 кв.м., здесь расположена кухня и комнаты для персонала. Также гостям гостиничного комплекса представляется возможность воспользоваться услугами ресторана, бара, бильярда, караоке, круглосуточной парковки под наблюдением охраны.

Территория комплекса облагорожена зелеными насаждениями с элементами ландшафтного дизайна и первоклассным бассейном с летней площадкой. В наличии вся необходимая инфраструктура и коммуникации: вода, электричество, канализация (выгребные ямы), телефония, автономное отопление. Подъездные дороги и территория асфальтированы.

Согласно затратного подхода стоимость недвижимости предприятия составила 4 609 985 грн., стоимость гостиничного и ресторанного оборудования, элементов декора и ландшафтного дизайна – 372 162 грн. Износ недвижимости и оборудования минимальный, проводится ежегодный косметический ремонт.

Стоимость объекта согласно доходного подхода представляет собой среднеарифметическое значение, рассчитанное методом капитализации и методом дисконтирования денежных потоков, и основана на экономических показателях деятельности предприятия за последние 2 года и составляет 3 833 323,5 грн.
Стоимость бизнеса, согласно сравнительного метода с учетом коэффициентов экономической привлекательности, составила 5 037 250 грн.
Итоговая стоимость гостиничного комплекса рассчитана исходя из общепринятых международных стандартов оценки согласно затратного, доходного и сравнительного методов, она составила 4 659 541грн.
На момент составления аналитически-оценочной характеристики у предприятия отсутствуют любые виды кредиторской/дебиторской задолженности либо другие типы обременений.
Предполагается привлечение инвестора на условии 100% передачи прав на предприятие.

В результате юридического анализа полученного пакета документов следует отметить, что учредительные документы противоречий действующему законодательству не имеют, предприятие готово к продаже. Претензии, иски, обременения, ограничения, наложенные на бизнес либо имущество, отсутствуют.
Основные параметры:
Выпускаемая продукция и услуги
- ресторан
- бар
- бассейн
- бильярд
- караоке
- круглосуточная парковка под наблюдением охраны
Хозяйственные связи: поставщики, потребители
Гостиничный комплекс предоставляет услуги в сфере отдыха и развлечений, рассчитан как на отдыхающих туристов с семьями, так и небольшие группы людей.
Преимущества и фишка проекта
Деятельность объекта ориентирована на курортный, лечебный, спортивно-оздоровительный сегмент туристического рынка Черноморского побережья. Выгодное месторасположение (близость к морю), узнаваемость объекта (благодаря уникальному дизайнерскому решению, ландшафтному дизайну), высокий уровень и качество обслуживания – основные преимущества объекта, существенно отличающие его от местных конкурентов.
Причины и условия продажи:
Причина продажи - не профильный актив.
Фотогалерея



















Другие предложения:

Контактная информация:

Херсонская обл.
Телефоны:
(067) 904 87 96
Контактное лицо:
Иван Викторович
Написать нам письмо
invest@intercredit.com.ua

Разместить заявку о продаже бизнеса Разместить заявку о покупке бизнеса

Горячая линия:

(044) 501 25 94






производство обуви пошив обуви фабрика по производству обуви "Волынская" "производство колбас" "колбасный цех" Мясокомбинат мясоперерабатывающее производство мясные продукты западный регион продукты питания Киев услуги населению медицина АЗС Донецкая Черкассы природные ресурсы завод минеральных вод продам оптовый интернет-магазин одежды интернет-магазин оптовой одежды Львов стоматологическая клиника западный регион продам свинокомплекс с/х агробизнес автотранспортное предприятие пассажирские перевозки АТП Восток Украины производство торговое оборудование Черниговская оптовая торговля электротехническая продукция ресторан гостинично-ресторанный бизнес коммерческая мебель Юг Украины швейная фабрика промышленное производство деревообработка Пищевое производство колбасный цех мясопереработка Киевская область продам фотолабораторию полуфабрикаты продам производство продам предприятие агентство по трудоустройству сетевязальное производство Одесса овощепереработка пищевое производство мясо овощи производство колбас